Информация

Процедура оформления сделки.

После того, как Покупатель принял решение приобрести выбранный объект недвижимости и внес предоплату на счет компании, мы заказываем у нотариуса Договор купли-продажи.
Покупатель знакомится с содержанием Договора, получает разъяснения по всем интересующим его вопросам. Покупатель подписывает Договор либо лично у нотариуса в Германии, либо по месту жительства у местного нотариуса ( при соблюдении определенных требований со стороны немецкого законодателя ).

После подписания Договора купли-продажи Покупатель перечисляет на счет нотариуса всю стоимость объекта за минусом внесенной предоплаты. Дополнительные расходы: комиссия маклеру, услуги нотариуса, услуги по регистрации права собственности и налог на приобретение ( 3,5 % - 4,5 % в зависимости от места расположения объекта ).

После внесения всей суммы по Договору на счет нотариуса у Покупателя возникает право пользования объектом, включая получение дохода, если объект сдан в аренду. После завершения всей процедуры оформления сделки, нотариус переводит со своего счета деньги на счет Продавца, а у Покупателя возникает право собственности на купленный объект и Покупатель получает правоустанавливающий документ - выписку из Поземельной книги Grundbuchauszug.

Компания Campitec Oy берет на себя все заботы и хлопоты Покупателя, осуществляет и контролирует исполнение всей процедуры оформления, включая осмотр объекта, сбор достоверной и дополнительной информации об объекте, предоставление нотариуса, адвоката, присяжного переводчика, ведение переговоров с Продавцом, управляющей компанией, арендатором ( если объект сдан в аренду ), разъясняет Покупателю положения Договора купли-продажи, сопровождает Покупателя на всех этапах сделки, а после оформления сделки в период адаптации помогает решать при необходимости не только юридические, но и бытовые вопросы.